Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ viên tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội - Theo dư luận, trong nội bộ nhiều sàn giao dịch BĐS, số mệnh người môi giới chưa có chứng đồng cân hành nghề khá nhiều vẫn được chủ đầu tư tuyển "ồ ạt". Về thực trạng trên, ông đánh giá thế nào? Hiện nay, trong hệ thống danh thiếp văn phòng, sàn giao dịch BĐS, luôn có những cá nhân dịp chủ nghĩa thi hài định môi giới là một nghề kiếm tiền rất chuyên nghiệp và danh giá. Bên cạnh đó, nhiều người xem việc môi giới BĐS là phong trào thành thử chỉ hoạt động "ăn xổi ở thì" như cò đất. Trên thực tế, vấn đề này không phải bây giờ mới xuất hiện mà đã tồn tại từ lâu. Tuy nhiên, đối với nhà môi giới hoạt động minh bạch, thường xuyên xem đây là một nghề đòi hỏi phải trang bị những tri thức sâu về giám định BĐS, môi giới BĐS, kiến trúc, may loc nuoc gia dinh phong thủy... mới có trạng thái tự tin khi tham mưu cho người mua nhà. Các sàn BĐS uy tín thường khe khắt trong việc tuyển dụng môi giới mới. Thử việc trong thời gian trên 6 tháng với nhiều thử thách, trong khi mức tiền lương khởi đầu tiền vài triệu đồng mỗi tháng. Họ đánh giá mà được chiến lược và nhân cách kinh doanh BĐS của chủ đầu tư thành thử biết cách né tránh các vi phạm đạo đức nghề nghiệp. Trong khi đó nhiều người tự xưng danh sau khi làm công cho những sàn có tên tuổi, đua nhau tách riêng mở sàn BĐS, hoạt động báo nháo, nghiệp dư. Mối quan hệ giữa giám đốc sàn và danh thiếp đội quân "cò đất" này không có nhiều sự buộc ràng về vấn đề pháp lý. Đây là nguyên do rất ít nhân sự cơ yếu trong những sàn này có đủ đệ trình độ chuyên môn, nhân cách để làm nghề. Do đó hiện tại, có hiện tượng một số sàn giao dịch thiếu chuyên nghiệp đã "quây hội đồng" chủ đầu tư, làm nhiễu những thông báo về sản phẩm BĐS, lũng đoạn thị trường dẫn dến nhiều thiệt hại cho khách hàng. 
Hiện nay, cơ quan quản lý Nhà nước chưa thu được bằng cớ để khẳng định sàn và chủ đầu tư bắt tay nhau đẩy giá mà bán nhà đất, gây sốt "ảo". Đây mới chỉ là suy luận cảm tính chất dựa trên những thông báo đang bị nhiễu loạn từ những môi giới tự phát. Vì không đủ sức cạnh tranh với những sàn BĐS uy tín cho nên mới tìm mọi rợ cách kinh dinh kiểu chộp giật. Do đó, danh thiếp chủ đầu tư, sàn uy tín có những cổ đông am hiểu và tài đích thị lớn sẽ không bao giờ chọn lựa phương án bắt tay với những hệ thống môi giá mà đẩy giá mà ảo lên quá cao để tự hại mình. - Theo một số mệnh ý kiến, đã tới lúc cần có các cơ chế quản lý mạnh để kiểm rà soát số lượng danh thiếp môi giới BĐS để dẫn giải quyết triệt để các "cò đất" làm ăn kiểu chộp giật. Về vấn đề này, ý kiến của ông như thế nào?
Có thể nói, những biện pháp, chính sách quản lý BĐS từ Trung ương đến những Sở, ban, ngành ở địa phương đều được soạn thảo tương đối kỹ lưỡng và bài bản. Bên cạnh đó, mang tính thực tiễn nhằm chấn chỉnh vá lỗi các khuyết thiếu của thị trường BĐS bởi chưng mảng môi giới bát nháo, nghiệp dư mang tới. Tuy nhiên, thị trường chỉ có thể minh bạch hơn khi Nhà nước đưa ra phương tiện kiểm tra, thanh tra, giám trung thành được hội tụ mạnh bởi liên ngành như mô hình 141 của Bộ Công an để trấn áp tội nhân nhằm ổn định trật tự xã hội. - Theo ông, trong bối cảnh thông báo nhà đất chưa minh bạch, người mua nhà cần lưu ý những gì trước khi đầu tư?Thực tế giao thiệp về mua bán BĐS thường chứa đựng rất nhiều bất lợi cho người mua nhà chưa có nhiều trải nghiệm về mua, bán BĐS. Do đó, khách quy hàng thành ra trả chi phí môi giới cho các chuyên gia, sàn BĐS uy tín mua bảo hiểm gói lao vụ đẻ bảo vệ tài sản và tránh những rủi ro về pháp lý. Trước khi quyết định đóng chỉ đặt cọc, người mua nhà nếu chưa tự tin thì cần phải có luật sư đi cùng nhằm tìm hiều tính pháp lý của dự án và những cơ chế vay tài đích thị của ngân hàng. Cần hiểu rõ và đọc kỹ tất những điều khoản chi tiết đối với tiêu chuẩn kỹ thuật, cơ chế và giá lao vụ hậu mua bán trong hợp đồng nhằm tránh bị gài "bẫy câu chữ" dẫn tới tranh chấp và năng khiếu kiện sau này. Tuy nhiên, khách quy hàng lúc này đã "khôn ngoan" hơn nhiều bởi vì họ có nhiều kinh nghiệm, thông báo và có thừa sự cẩn thận trước khi quyết định bán mê hoặc mua nhà. - Trân trọng cảm tạ ông!
0 nhận xét:
Đăng nhận xét