Hàng xê ri siêu dự án sắp đổ bộ thị trường BĐS Hà Nội

Mới đây, UBND TP Hà Nội vừa đồng ý chủ trương đầu tư và ưng chuẩn quy hoạch chi tiết của 2 dự án BĐS quy mô lớn có sự góp mặt của Tập đoàn Vingroup. Đó là dự án Khu chức năng thành thị Thành phố Xanh tại phường Cầu Diễn (quận Nam Từ Liêm) và dự án khu công năng xulynuocmiennam đô thị tại mệnh 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình (quận Thanh Xuân). Được biết, tổng diện điển tích đất khai triển đề án Khu công năng đô thị Thành phố Xanh lên tới 176.300 m2 (17,63 ha) với tổng mức đầu tư dự kiến là 4.850 tỷ đồng, và quy mô dân số mệnh tầm 8.760 người. Dự án này là đối ứng của dự án Khu công viên và hồ điều hòa phía Bắc và một phần mở mang phía Nam của nghĩa trang Mai Dịch, thuộc địa bàn quận Cầu Giấy và quận Nam Từ Liêm.Trước đó, Công ty CP Bất động sản Hồng Ngân là chủ đầu tư của dự án này. Bắt đầu từ giữa năm 2014, Công ty CP Đầu tư và Phát triển thành phố Sài Đồng (Vingroup là một trong những cổ đông lớn nhất) đã xúc tiến mua lại tổng cộng 128,6 triệu cổ phần (tương đương 1.286 tỷ đồng). Vụ tóm thâu này giúp Vingroup nắm giữ gần như toàn bộ vốn điều động lệ của Công ty CP BĐS Hồng Ngân. Theo dự kiến, dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh sẽ chính thức khởi công xây dựng vào cuối năm nay và hoàn thành vào quý IV/2019. Những tháng cuối năm nay, thị trường học BĐS Hà Nội có thể sẽ máy lọc nước có thêm nhiều đề án BĐS quy mô lớn. Ảnh: BizLIVE

  Trong khi đó, dự án Khu công năng thành phố tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi cũng được UBND TP. Hà Nội ưng chuẩn quy hoạch chi tiết và bàn giao cho Công ty CP Bất động sản Xavinco (Vingroup nắm 3/4 vốn điều động lệ). Theo đó, Xavinco sẽ là đơn vị lập nhiệm vụ, khai triển cắm mốc giới đồ án quy hoạch ngoài thực địa. Các khu đất tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi (thường được người dân gọi là khu Cao Xà Lá) nằm đối diện với Khu thành thị Royal City cũng do Tập đoàn Vingroup đầu tư đã hiện hữu. Theo quy hoạch, đề án này có diện điển tích khoảng 13,2 ha, quy mô dân số phận dự định là 9.700 người. Đây cũng chính là một trong những dự án được đợi chờ nhất trong những tháng còn lại của năm nay. Bên cạnh ông lớn Vingroup, Bitexco cũng có một dự án với số mệnh vốn đầu tư đầu hàng chục ngàn tỷ đồng hiện đã cơ bản hoàn vớ danh thiếp thủ tục, dự định sắp khởi công xây dựng. Đó là dự án Khu đô thị The Manor Central Park tại phường Đại Kim, Hoàng Mai và một phần tại xã Thanh Liệt (Thanh Trì). Tổng diện tích theo quy hoạch của đề án này là 90 ha.Theo thông tin từ Báo Đầu tư, hiện Bitexco đã hoàn tất giải phóng mặt bằng hết thảy diện điển tích của dự án này, đã đền bù xong cho gần 1.000 đơn chiếc vị và hộ gia đình trong khu vực ảnh hưởng thuộc phường Đại Kim và xã Thanh Liệt. Tổng mức bồi thường khoảng gần 2.000 tỷ đồng. Dự kiến, vào tháng 10 tới đây, đề án sẽ khởi công xây dựng. Khi hoàn trả thiện sẽ cung cấp cho thị trường học lượng căn hộ lên tới 7.000 căn và hơn 1.000 nhà thấp tầng. Ngoài 3 khu công năng thành phố tầm cỡ trên, Hà Nội còn có hàng xê ri dự án quy mô từ 1.000 đến 2.000 căn hộ dự kiến "bung hàng" trong nửa cuối năm nay. Có thể kể đến một số đề án như: Dự án Goldmark City (số 136 Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm) quy mô khoảng 5.000 căn hộ; Dự án Green Star (số 234 Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm) quy mô 1.963 căn hộ; dự án Khu nhà ở Eco - Green City (tại ô đất CT4 và CT9, Khu thành phố Tây Nam Kim Giang I (xã Tân Triều, Thanh Trì) quy mô trên 2.000 căn hộ; dự án FLC Star Tower tại quận Hà Đông quy mô gần 4.000 căn hộ...

Nhiều dự án quy mô nhỏ hơn cũng sẽ gia nhập thị trường trong nửa cuối năm 2015 như: Dự án cư xá VOV Complex (quận Nam Từ Liêm), dự án Hateco Hoàng Mai (quận Hoàng Mai), dự án Parkview Residence (quận Hà Đông), dự án FLC Complex (Nam Từ Liêm), dự án Imperia Garden (quận Thanh Xuân)… Thống kê sơ bộ, may loc nuoc nano tổng nguồn cung căn hộ cho thị trường BĐS Hà Nội từ 26 dự án đã khởi công, đủ điều động kiện mở bán vào khoảng 12.600 căn. Những dự án trên với một lượng căn hộ "khủng" sẽ giúp người mua nhà có thêm nhiều lựa chọn, nhưng đồng thời cũng sẽ khiến giới đầu tư BĐS phải "chóng mặt" khi sức ép cạnh tranh là hết sức khốc liệt, nhất là khi đa số danh thiếp dự án đều hướng đến phân khúc khách hàng phục cao cấp.

Share on Google Plus

About Tin tcc

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.